Tržište nekretnina u Ilinoisu u 2025. godini pokazuje dinamične promene koje nude i rizike i prilike — kako za kupce, tako i za prodavce. Uz ograničenu ponudu i rastuće cene, ključno je znati šta se najviše traži, koje regije brzo rastu i koje zamke treba izbegavati.
Šta se najviše traži i gde je rast najbrži?
Najveća potražnja je za single-family kućama u predgrađima Čikaga, kao i za pristupačnijim attached home jedinicama koje beleže rast cena i do 11.5%. Elmhurst, zapadno predgrađe Čikaga, postaje sve popularnije kod mladih porodica i profesionalaca, dok Rockford iznenađuje kao najbrže rastuće tržište u SAD sa velikom potražnjom, kaže Tamara Vesna, Real Estate agent iz kompanije Remax City.
Edgewater beleži stabilan rast cena
Edgewater, smešten na severnoj strani Čikaga uz obalu jezera Michigan, sve je popularniji među kupcima koji traže kombinaciju urbanog života i prirodne lepote. Ova četvrt nudi pristupačnije stanove u poređenju sa drugim gradskim oblastima, posebno kondominijume i vintage zgrade sa karakterom. Edgewater beleži stabilan rast cena zahvaljujući dobroj povezanosti javnim prevozom, blizini Loyola univerziteta i rastućem broju restorana, prodavnica i sadržaja. Tržište je ovde dinamično — renovirani stanovi se često prodaju u roku od dve do četiri nedelje, a kupci dolaze i iz centra grada, želeći više prostora uz pristupačnu cenu. Tamara Vesna često preporučuje Edgewater klijentima koji žele pametnu kupovinu sa potencijalom za dugoročan rast vrednosti.
Na drugom kraju spektra, luksuzni kondominiumi u centru Čikaga beleže pad vrednosti — cene nekih nekretnina opale su i do 9%, što ukazuje na preusmeravanje potražnje ka predgrađima sa više prostora i manjim troškovima održavanja.
Najčešće greške i pametni potezi
Mnogi kupci i prodavci i dalje prave slične greške: ulaze u transakcije bez analize tržišta, ignorišu troškove održavanja i previše se oslanjaju na emocije. Najpametniji potez je biti informisan, realan i taktičan, kao i sarađivati sa iskusnim agentom.
Ulaganje u regije koje imaju potencijal za rast — poput predgrađa Chicaga i i izbegavanje preplaćenih luksuznih stanova u downtown-u može doneti značajne koristi u narednim godinama.
U ovom kompleksnom i konkurentnom okruženju, pravi saveznik na tržištu nekretnina može vam uštedeti hiljade dolara i bezbroj sati stresa.
Tamara Vesna, licencirani Real Estate agent iz Remax City kompanije ima višegodišje iskustvo u radu sa nekretninama u Čikagu i prigradskim naseljima udaljenih od Čikaga i do 50 milja. Tamaru odlikuju karakteristike kao što su precizno poznavanje tržišta nekretnina u severnim i zapadnim delovima Čikaga kao što su Linkoln Park, Lake View, Logan Square, North Center, Edgewater, Evanston, Vilmette, Lincolnwood, Niles, Skokie, Park Ridge I Norridge. Od North Shore do zapadnih predgrađa i Chicago Loop-a ukljućujući i jugo-zapadna predgrađa, Burr Ridge, La Grange, Hinsdale, Darien i Naperville. Tamara poseduje odlične pregovaračke veštine koje mogu biti veoma značajne prilikom kupoprodaje nekretnina.
Bilo da kupujete svoju prvu kuću, investirate u nekretninu za izdavanje ili prodajete porodični dom — Tamara zna kako da isprati tržište, predvidi trendove i vodi vas kroz ceo proces sa sigurnošću. Ona sarađuje sa bankarima i kreditorima i upoznata je sa grantovima do $30.000 za koje se možete kvalifikovati za kupovinu nekretnine.
Ova 2025 godina je godina prilika, ali i oscilacija. Ako planirate ulazak na tržište nekretnina u Ilinoisu, ne radite to sami. Prava odluka može biti razlika između promašaja i pogodka. Kontaktirajte Tamaru Vesnu i saznajte gde, kada i kako najbolje investirati ili prodati svoju nekretninu.
Tamara Vesna, Remax City ,
Website: TV.Remax.com
Phone 866 482 6272
Email : TV@Remax.net
Foto: privatna arhiva
